In September 2024, the real estate market in southeast New Brunswick demonstrated notable growth, marked by an 8% rise in overall sales compared to the same month last year. A total of 359 properties were sold, reflecting a 8% increase over September 2023. More importantly, year-to-date sales reached 3,188 properties, an increase of 10% over the same period in 2023. However, it is the 12% rise in the total dollar value of sold properties that suggests a deeper shift, driven by both higher sales volumes and appreciating property values.
The average price of a home in the region for September 2024 was $362,517, a substantial 12.9% rise year-over-year. Homes sold quickly, staying on the market for just 38 days on average, highlighting the high demand. Despite this demand, the supply of active listings remains constrained, with only 2,010 properties available by the end of the month. The 573 new listings added in September marked a 7% increase compared to the same period in 2023, contributing to a 15% rise in total new listings year-to-date (5,204 listings).
This gradual uptick in available inventory is helping to bring more balance to the local market. The list-to-sale ratio for September stood at 66%, one point higher than the previous year, indicating that while the market remains competitive, it is showing signs of stabilizing as supply grows to meet demand. This data suggests a market that, while still in favor of sellers, may be shifting toward a more neutral position over time.
Les ventes ont augmenté de 8 % en septembre 2024 par rapport au même mois l’année dernière.
En septembre 2024, le marché immobilier du sud-est du Nouveau-Brunswick a affiché une croissance notable, marquée par une hausse de 8 % des ventes globales par rapport au même mois l’an dernier. Un total de 359 propriétés ont été vendues, soit une augmentation de 8 % par rapport à septembre 2023. Plus important encore, les ventes cumulées de l’année ont atteint 3 188 propriétés, une augmentation de 10 % par rapport à la même période en 2023. Cependant, c’est la hausse de 12 % de la valeur totale des propriétés vendues qui suggère un changement plus profond, alimenté à la fois par un volume de ventes plus élevé et par une appréciation des valeurs immobilières.
Le prix moyen d’une maison dans la région en septembre 2024 s’élevait à 362 517 $, soit une augmentation substantielle de 12,9 % en glissement annuel. Les maisons se sont vendues rapidement, ne restant en moyenne que 38 jours sur le marché, soulignant la forte demande. Malgré cette demande, l’offre de propriétés actives reste limitée, avec seulement 2 010 propriétés disponibles à la fin du mois. Les 573 nouvelles inscriptions ajoutées en septembre représentent une augmentation de 7 % par rapport à la même période en 2023, contribuant à une hausse de 15 % des nouvelles inscriptions cumulées depuis le début de l’année (5 204 inscriptions).
Cette augmentation progressive du nombre de propriétés disponibles aide à rééquilibrer le marché local. Le ratio ventes-inscriptions pour septembre s’est établi à 66 %, un point de plus que l’année précédente, indiquant que bien que le marché reste compétitif, il montre des signes de stabilisation alors que l’offre augmente pour répondre à la demande. Ces données suggèrent un marché qui, bien qu’encore favorable aux vendeurs, pourrait progressivement évoluer vers une position plus neutre.