December 2024 Real Estate Market Report: A Year of Growth and Balance

The southeast New Brunswick real estate market closed 2024 on a high note, showcasing impressive growth and evolving dynamics. December alone recorded a 21% surge in property sales compared to the same period last year, with 235 properties sold—a clear indicator of sustained buyer activity.

Year-to-Date Performance: Volume and Value on the Rise

For the entirety of 2024, a total of 4,000 properties were sold through the MLS® Board, reflecting a 6% increase in transaction volume year-over-year. More significantly, the total dollar value of sales jumped by 15%, underscoring not only an increase in activity but also a robust appreciation in property values.

Home Prices and Market Efficiency

In December 2024, the average home price reached $379,082, while properties spent an average of 64 days on the market. These metrics signal a competitive environment for sellers, with buyers acting decisively to secure homes.

Listings and Inventory Trends

The region continues to experience a rise in active listings, a trend that could signal a gradual shift towards a balanced market. As of the end of December, there were 1,543 active properties for sale, with 251 new listings added in December alone—a 20% increase compared to December 2023. Over the full year, 6,435 new listings were recorded, representing a 14% annual increase.

List-to-Sale Ratio: A Tale of Two Metrics

The list-to-sale ratio for December stood at 119%, up five points year-over-year, signaling strong sales performance for the month. However, the annual list-to-sale ratio for 2024 was 69%, a nine-point decline from 2023, further reflecting the area’s transition to a more balanced market.

Market Outlook

With rising inventory levels and increasing new listings, the southeast New Brunswick real estate market is moving toward equilibrium. While demand remains robust, the growing supply offers buyers more options, potentially moderating price growth and market pressures in 2025.

 

Les ventes ont augmentées de 21% en décembre 2024 comparativement à l’année précédente.

Rapport du Marché Immobilier de Décembre 2024 : Une Année de Croissance et d’Équilibre

Le marché immobilier du sud-est du Nouveau-Brunswick a clôturé l’année 2024 sur une note positive, affichant une croissance impressionnante et une dynamique en évolution. Le mois de décembre a enregistré une hausse de 21 % des ventes immobilières par rapport à la même période l’année précédente, avec un total de 235 propriétés vendues—un indicateur clair d’une activité soutenue des acheteurs.

Performance Cumulée : Une Augmentation en Volume et en Valeur

Pour l’ensemble de l’année 2024, un total de 4 000 propriétés ont été vendues via le système MLS®, représentant une augmentation de 6 % du volume des transactions par rapport à l’année précédente. Plus significativement, la valeur totale des ventes a bondie de 15 %, soulignant non seulement une augmentation de l’activité, mais également une appréciation notable de la valeur des propriétés.

Prix des Maisons et Efficacité du Marché

En décembre 2024, le prix moyen des maisons a atteint 379 082 $, tandis que les propriétés sont restées sur le marché pendant une moyenne de 64 jours. Ces chiffres montrent un environnement compétitif pour les vendeurs, les acheteurs agissant rapidement pour conclure leurs achats.

Tendances des Inscriptions et de l’Inventaire

La région continue de constater une augmentation des inscriptions actives, une tendance qui pourrait indiquer une transition progressive vers un marché équilibré. À la fin décembre, on comptait 1 543 propriétés actives à vendre, avec 251 nouvelles inscriptions ajoutées au cours du mois—une augmentation de 20 % par rapport à décembre 2023. Sur l’ensemble de l’année, 6 435 nouvelles inscriptions ont été enregistrées, représentant une augmentation annuelle de 14 %.

Ratio Inscription/Vente : Deux Indicateurs Contrastes

Le ratio inscription/vente pour décembre s’élevait à 119 %, soit une hausse de cinq points par rapport à l’année précédente, témoignant de solides performances de ventes pour le mois. Cependant, le ratio annuel pour 2024 était de 69 %, une baisse de neuf points par rapport à 2023, reflétant davantage la transition vers un marché plus équilibré.

 

Perspectives du Marché

Avec l’augmentation des niveaux d’inventaire et des nouvelles inscriptions, le marché immobilier du sud-est du Nouveau-Brunswick s’oriente vers un équilibre. Bien que la demande reste robuste, l’offre croissante offre davantage d’options aux acheteurs, ce qui pourrait modérer la croissance des prix et les pressions du marché en 2025.