January 2025 Real Estate Market Analysis – Southeast New Brunswick
The real estate market in Southeast New Brunswick experienced a notable decline in sales activity in January 2025, with total transactions down 8% compared to the same month in 2024. A total of 222 properties were sold, reflecting a decrease of 22 units from the previous year. Despite this decline in sales volume, the overall dollar volume of transactions saw only a marginal decrease of 1%, totaling $77.4 million in 2025 compared to $78.3 million in 2024.
The average home price in the region remained relatively stable, standing at $348,971, while the average days on the market were 58 days, suggesting that properties are still selling at a relatively steady pace despite shifting market conditions.
A significant trend observed in January 2025 was the increase in active listings, indicating a growing inventory of available properties. At the end of the month, 1,636 properties were listed for sale, reflecting a substantial rise in supply. Additionally, 483 new listings were recorded on the MLS® Board, representing a 27% increase compared to January 2024. This increase in new listings added nearly 100 additional properties to the market compared to the same period last year.
Another key indicator of market dynamics is the list-to-sale ratio, which stood at 53% in January 2025, marking a 23-point decline from the previous year. This shift suggests that the local market is moving toward a more balanced state, with buyers gaining increased negotiating power as supply grows relative to demand.
Overall, these trends indicate an evolving market in Southeast New Brunswick, where rising inventory levels and a softening list-to-sale ratio point to a transition from a seller’s market to a more balanced environment. While sales volume has declined, price stability and steady market activity suggest that demand remains resilient despite shifting conditions.
LES VENTES ONT DIMINUÉES DE 8% EN JANVIER 2025 COMPARATIVEMENT AU MEME MOIS L’AN DERNIER
Analyse du Marché Immobilier – Janvier 2025 – Sud-Est du Nouveau-Brunswick
Le marché immobilier du sud-est du Nouveau-Brunswick a connu une baisse notable de l’activité en janvier 2025, avec une diminution de 8 % des transactions par rapport au même mois en 2024. Un total de 222 propriétés ont été vendues, soit une baisse de 22 unités par rapport à l’année précédente. Malgré cette baisse du volume des ventes, la valeur totale des transactions a légèrement diminué de 1 %, atteignant 77,4 millions de dollars en 2025 contre 78,3 millions de dollars en 2024.
Le prix moyen des maisons dans la région est resté relativement stable, s’établissant à 348 971 $, tandis que la durée moyenne sur le marché était de 58 jours, indiquant que les propriétés continuent de se vendre à un rythme relativement constant malgré l’évolution des conditions du marché.
Une tendance marquante en janvier 2025 a été l’augmentation du nombre d’inscriptions actives, signalant une croissance de l’inventaire de propriétés disponibles. À la fin du mois, 1 636 propriétés étaient en vente, illustrant une augmentation significative de l’offre. De plus, 483 nouvelles inscriptions ont été enregistrées auprès du service MLS®, représentant une hausse de 27 % par rapport à janvier 2024. Cette augmentation des nouvelles inscriptions a ajouté près de 100 propriétés supplémentaires sur le marché par rapport à la même période l’an dernier.
Un autre indicateur clé de la dynamique du marché est le ratio inscriptions/ventes, qui s’est établi à 53 % en janvier 2025, marquant une baisse de 23 points par rapport à l’année précédente. Ce changement suggère que le marché local tend vers un équilibre, offrant aux acheteurs un plus grand pouvoir de négociation alors que l’offre augmente par rapport à la demande.
Dans l’ensemble, ces tendances indiquent une évolution du marché immobilier dans le sud-est du Nouveau-Brunswick, où la croissance des stocks et le fléchissement du ratio inscriptions/ventes signalent une transition d’un marché de vendeurs vers un marché plus équilibré. Bien que le volume des ventes ait diminué, la stabilité des prix et l’activité soutenue du marché montrent que la demande reste résiliente malgré l’évolution des conditions.