Greater Moncton Real Estate Market Update – October 2024
As we review the Greater Moncton real estate market, the numbers from October 2024 reveal interesting dynamics in the local housing sector. Despite a slight decrease in monthly sales compared to last October, the market has shown resilience and even growth in other key areas. Here’s a breakdown of the October performance and year-to-date highlights.
Monthly Sales and Year-to-Date Performance
In October 2024, there were 331 properties sold in Greater Moncton, a slight 3% decline from the 342 sales recorded in October 2023. However, year-to-date sales paint a different picture: overall, sales have risen by 6% compared to last year. This sustained increase suggests a generally positive trend, even though October sales saw a minor dip.
Sales Volume and Value Trends
Despite the decrease in the number of properties sold, the total dollar value for October 2024 sales reached an impressive $115 million. This is a 6% increase compared to October 2023, indicating a higher average sale price that has kept the market value strong. Year-to-date, the total sales volume has reached $1.16 billion, which is 14% above the same period in 2023. These figures highlight solid buyer demand and a willingness to invest in the market.
New Listings Surge
One of the most striking aspects of October’s data is the surge in new listings. This October saw a 23% increase in new listings compared to October 2023, with 5798 new properties introduced to the market so far this year, representing a 15% increase year-to-date. This rise in listings has created a more competitive environment, offering buyers a greater range of options.
List-to-Sale Ratio
The list-to-sale ratio provides insight into market absorption rates. In October, the ratio was 59%, a decrease from the 83% seen in October 2023, reflecting the impact of increased inventory on sales activity. Year-to-date, the list-to-sale ratio stands at 65%, down from 75% at this time last year. While demand is strong, the added inventory has introduced a bit of balance into the market.
Average Sale Price
The average sale price in October 2024 was $380,262, reflecting a slight increase year-over-year and aligning with the trend of higher market values. This number underscores the strength of property values in Greater Moncton and may be contributing to the overall growth in dollar volume.
Conclusion
The Greater Moncton real estate market in October 2024 reflects a healthy, balanced environment. Although the sales numbers are down slightly from last year, the significant rise in dollar volume, coupled with a surge in new listings, indicates a strong market foundation with steady buyer interest. With increased listings and stable demand, this trend of measured growth may continue as we head into the year’s final months.
Mise à jour du marché immobilier du Grand Moncton – Octobre 2024
Alors que nous examinons le marché immobilier du Grand Moncton, les chiffres d’octobre 2024 révèlent des dynamiques intéressantes dans le secteur du logement local. Malgré une légère baisse des ventes mensuelles par rapport à octobre dernier, le marché a montré de la résilience et même une croissance dans d’autres domaines clés. Voici une analyse de la performance d’octobre et des faits saillants de l’année en cours.
Ventes mensuelles et performance cumulée depuis le début de l’année
En octobre 2024, 331 propriétés ont été vendues dans le Grand Moncton, soit une légère baisse de 3 % par rapport aux 342 ventes enregistrées en octobre 2023. Cependant, les ventes cumulées depuis le début de l’année présentent une image différente : dans l’ensemble, les ventes ont augmenté de 6 % par rapport à l’année dernière. Cette augmentation soutenue suggère une tendance globalement positive, même si les ventes d’octobre ont légèrement diminué.
Tendances du volume et de la valeur des ventes
Malgré la diminution du nombre de propriétés vendues, la valeur totale en dollars des ventes d’octobre 2024 a atteint un impressionnant 115 millions de dollars. Cela représente une augmentation de 6 % par rapport à octobre 2023, indiquant un prix de vente moyen plus élevé qui maintient la valeur du marché. Depuis le début de l’année, le volume total des ventes a atteint 1,16 milliard de dollars, soit une hausse de 14 % par rapport à la même période en 2023. Ces chiffres mettent en évidence une forte demande des acheteurs et une volonté d’investir dans le marché.
Forte augmentation des nouvelles inscriptions
Un des aspects les plus marquants des données d’octobre est la forte augmentation des nouvelles inscriptions. Ce mois d’octobre a enregistré une hausse de 23 % des nouvelles inscriptions par rapport à octobre 2023, avec 5798 nouvelles propriétés introduites sur le marché depuis le début de l’année, représentant une augmentation de 15 % sur l’année. Cette augmentation des inscriptions a créé un environnement plus compétitif, offrant aux acheteurs une gamme plus large d’options.
Ratio de mise en vente et de vente
Le ratio de mise en vente et de vente fournit un aperçu des taux d’absorption du marché. En octobre, le ratio était de 59 %, en baisse par rapport aux 83 % observés en octobre 2023, reflétant l’impact d’un inventaire accru sur l’activité de vente. Depuis le début de l’année, le ratio de mise en vente et de vente est de 65 %, contre 75 % à la même période l’année dernière. Bien que la demande soit forte, l’inventaire supplémentaire a introduit un peu plus d’équilibre dans le marché.
Prix de vente moyen
Le prix de vente moyen en octobre 2024 était de 380 262 $, reflétant une légère augmentation par rapport à l’année précédente et s’alignant avec la tendance à la hausse des valeurs du marché. Ce chiffre souligne la solidité des valeurs immobilières dans le Grand Moncton et pourrait contribuer à la croissance globale du volume en dollars.
Conclusion
Le marché immobilier du Grand Moncton en octobre 2024 reflète un environnement sain et équilibré. Bien que le nombre de ventes soit légèrement inférieur à celui de l’année dernière, la hausse significative du volume en dollars, associée à une augmentation des nouvelles inscriptions, indique une base de marché solide avec un intérêt constant des acheteurs. Avec un nombre accru de nouvelles inscriptions et une demande stable, cette tendance de croissance mesurée pourrait se poursuivre alors que nous nous dirigeons vers les derniers mois de l’année.
Mise à jour du marché immobilier du Grand Moncton – Octobre 2024
Alors que nous examinons le marché immobilier du Grand Moncton, les chiffres d’octobre 2024 révèlent des dynamiques intéressantes dans le secteur du logement local. Malgré une légère baisse des ventes mensuelles par rapport à octobre dernier, le marché a montré de la résilience et même une croissance dans d’autres domaines clés. Voici une analyse de la performance d’octobre et des faits saillants de l’année en cours.
Ventes mensuelles et performance cumulée depuis le début de l’année
En octobre 2024, 331 propriétés ont été vendues dans le Grand Moncton, soit une légère baisse de 3 % par rapport aux 342 ventes enregistrées en octobre 2023. Cependant, les ventes cumulées depuis le début de l’année présentent une image différente : dans l’ensemble, les ventes ont augmenté de 6 % par rapport à l’année dernière. Cette augmentation soutenue suggère une tendance globalement positive, même si les ventes d’octobre ont légèrement diminué.
Tendances du volume et de la valeur des ventes
Malgré la diminution du nombre de propriétés vendues, la valeur totale en dollars des ventes d’octobre 2024 a atteint un impressionnant 115 millions de dollars. Cela représente une augmentation de 6 % par rapport à octobre 2023, indiquant un prix de vente moyen plus élevé qui maintient la valeur du marché. Depuis le début de l’année, le volume total des ventes a atteint 1,16 milliard de dollars, soit une hausse de 14 % par rapport à la même période en 2023. Ces chiffres mettent en évidence une forte demande des acheteurs et une volonté d’investir dans le marché.
Forte augmentation des nouvelles inscriptions
Un des aspects les plus marquants des données d’octobre est la forte augmentation des nouvelles inscriptions. Ce mois d’octobre a enregistré une hausse de 23 % des nouvelles inscriptions par rapport à octobre 2023, avec 5798 nouvelles propriétés introduites sur le marché depuis le début de l’année, représentant une augmentation de 15 % sur l’année. Cette augmentation des inscriptions a créé un environnement plus compétitif, offrant aux acheteurs une gamme plus large d’options.
Ratio de mise en vente et de vente
Le ratio de mise en vente et de vente fournit un aperçu des taux d’absorption du marché. En octobre, le ratio était de 59 %, en baisse par rapport aux 83 % observés en octobre 2023, reflétant l’impact d’un inventaire accru sur l’activité de vente. Depuis le début de l’année, le ratio de mise en vente et de vente est de 65 %, contre 75 % à la même période l’année dernière. Bien que la demande soit forte, l’inventaire supplémentaire a introduit un peu plus d’équilibre dans le marché.
Prix de vente moyen
Le prix de vente moyen en octobre 2024 était de 380 262 $, reflétant une légère augmentation par rapport à l’année précédente et s’alignant avec la tendance à la hausse des valeurs du marché. Ce chiffre souligne la solidité des valeurs immobilières dans le Grand Moncton et pourrait contribuer à la croissance globale du volume en dollars.
Conclusion
Le marché immobilier du Grand Moncton en octobre 2024 reflète un environnement sain et équilibré. Bien que le nombre de ventes soit légèrement inférieur à celui de l’année dernière, la hausse significative du volume en dollars, associée à une augmentation des nouvelles inscriptions, indique une base de marché solide avec un intérêt constant des acheteurs. Avec un nombre accru de nouvelles inscriptions et une demande stable, cette tendance de croissance mesurée pourrait se poursuivre alors que nous nous dirigeons vers les derniers mois de l’année.