Real Estate Market Update – March 2025
The real estate market in southeast New Brunswick experienced a slight contraction in March 2025, with total sales declining by 2% compared to the same period last year. A total of 278 properties changed hands during the month, bringing the year-to-date sales figure to 765, which represents a modest 1% decrease from 2024. However, despite the slight drop in the number of transactions, the total dollar value of sales for March saw a notable increase of 7%, indicating a trend of rising property values.
The average sale price for a home in the region stood at $373647 in March, with properties spending an average of 62 days on the market before being sold. This suggests that, while properties are moving at a steady pace, buyers may be taking a more measured approach in their decision-making process.
One of the most significant trends observed this month is the increase in inventory levels. By the end of March, the number of active listings had risen to 1,924, reflecting a growing supply of homes available to buyers. Additionally, 667 new listings were added to the MLS® system in March alone, marking a substantial 23% increase compared to March 2024. Year-to-date, a total of 1,623 properties have been listed, representing a 20% increase over the previous year.
This surge in new listings has had a direct impact on the list-to-sale ratio, which dropped to 49% in March—a decline of 11 percentage points from the same period last year. This shift suggests a gradual movement towards a more balanced market, where the competition between buyers and sellers is becoming more even. While sellers may have enjoyed stronger negotiating power in previous years due to limited inventory, the increasing number of available properties provides buyers with more options and potential leverage in negotiations.
In summary, the southeast New Brunswick real estate market in March 2025 has shown signs of stabilization. Although the total number of sales has slightly decreased, rising property values and an expanding inventory suggest that market conditions are evolving. Buyers now have more choices, while sellers may need to adjust their pricing strategies to remain competitive in this shifting landscape. As the year progresses, it will be important to monitor how these trends develop and what impact they may have on both short-term transactions and long-term market dynamics.
Les ventes ont chutées de 2% en mars 2025 comparativement au même mois l’an dernier.
Mise à Jour du Marché Immobilier – Mars 2025
Le marché immobilier du sud-est du Nouveau-Brunswick a connu une légère contraction en mars 2025, avec une baisse de 2 % des ventes totales par rapport à la même période l’an dernier. Un total de 278 propriétés ont changé de mains au cours du mois, portant le chiffre des ventes cumulées de l’année à 765, soit une diminution modeste de 1 % par rapport à 2024. Toutefois, malgré cette légère baisse du nombre de transactions, la valeur totale des ventes pour mars a connu une augmentation notable de 7 %, indiquant une tendance à la hausse des valeurs immobilières.
Le prix moyen d’une maison dans la région s’est établi à 373647 $ en mars, avec un délai moyen de vente de 62 jours. Cela suggère que, bien que les propriétés continuent de se vendre à un rythme soutenu, les acheteurs adoptent une approche plus réfléchie dans leur processus de décision.
L’une des tendances les plus marquantes observées ce mois-ci est l’augmentation du niveau d’inventaire. À la fin de mars, le nombre d’inscriptions actives avait grimpé à 1 924, reflétant une offre croissante de maisons disponibles pour les acheteurs. De plus, 667 nouvelles inscriptions ont été ajoutées au système MLS® en mars seulement, marquant une augmentation substantielle de 23 % par rapport à mars 2024. Depuis le début de l’année, un total de 1 623 propriétés ont été inscrites, soit une augmentation de 20 % par rapport à l’année précédente.
Cette hausse des nouvelles inscriptions a eu un impact direct sur le ratio inscriptions/ventes, qui est tombé à 49 % en mars, soit une baisse de 11 points de pourcentage par rapport à la même période l’an dernier. Ce changement suggère une transition progressive vers un marché plus équilibré, où la concurrence entre acheteurs et vendeurs devient plus homogène. Alors que les vendeurs bénéficiaient auparavant d’un pouvoir de négociation plus fort en raison d’un inventaire limité, l’augmentation du nombre de propriétés disponibles offre désormais aux acheteurs plus de choix et un certain levier dans les négociations.
En résumé, le marché immobilier du sud-est du Nouveau-Brunswick en mars 2025 montre des signes de stabilisation. Bien que le nombre total de ventes ait légèrement diminué, la hausse des valeurs immobilières et l’expansion de l’inventaire suggèrent une évolution des conditions du marché. Les acheteurs disposent désormais de plus d’options, tandis que les vendeurs pourraient devoir ajuster leurs stratégies de prix pour rester compétitifs dans ce paysage en mutation. Au fil de l’année, il sera important de surveiller comment ces tendances évoluent et quel impact elles pourraient avoir sur les transactions à court terme et sur la dynamique du marché à long terme.