In August 2024, the real estate market in the southeast region of New Brunswick experienced a notable shift. Sales volume for the month saw a 10% decline compared to August of the previous year, with 370 properties sold. Despite this dip, the year-to-date performance tells a more complex story. A total of 2,829 properties have been sold through the MLS® Board in 2024, marking a 4% increase in sales volume. Even more significant is the 12% rise in the total dollar value of these transactions, indicating that while fewer homes may be selling in certain periods, the overall market value is on the rise.
The average home price in the region for August 2024 stood at $379,626, with properties typically spending only 43 days on the market before being sold. This relatively short time on the market suggests that demand remains strong, even as the number of active listings is constrained. By the end of August, there were 2,235 properties listed for sale, underscoring a continuing trend of limited inventory.
Interestingly, while the number of new listings in August was down by 16% year-over-year, the total number of new listings for 2024 has increased by 15% compared to the same period in 2023, with 4,846 properties listed so far this year. This contrast between a surge in year-to-date listings and a decline in recent monthly figures suggests potential seasonal or market-specific factors influencing seller behavior.
The list-to-sale ratio for August 2024 was recorded at 81%, a slight decrease of one percentage point from the previous year. This marginal drop, coupled with the other data points, points to a market that is gradually moving towards balance. While demand remains robust, the slight decrease in sales, alongside increasing overall listings, could signal the beginning of a more stabilized market environment where neither buyers nor sellers hold a distinct advantage.
Les ventes ont diminué de 10 % en août 2024 par rapport à l’année précédente.
En août 2024, le marché immobilier de la région sud-est du Nouveau-Brunswick a connu un changement notable. Le volume des ventes pour le mois a enregistré une baisse de 10 % par rapport à août de l’année précédente, avec 370 propriétés vendues. Malgré cette baisse, les performances cumulées depuis le début de l’année racontent une histoire plus complexe. Un total de 2 829 propriétés ont été vendues par l’intermédiaire du système MLS® en 2024, ce qui représente une augmentation de 4 % du volume des ventes. Encore plus significative est l’augmentation de 12 % de la valeur totale en dollars de ces transactions, ce qui indique que, bien que moins de maisons puissent être vendues à certaines périodes, la valeur globale du marché est en hausse.
Le prix moyen des maisons dans la région pour août 2024 était de 379 626 $, avec des propriétés passant en moyenne seulement 43 jours sur le marché avant d’être vendues. Ce délai relativement court sur le marché suggère que la demande reste forte, même si le nombre de propriétés actives est limité. À la fin du mois d’août, il y avait 2 235 propriétés inscrites à la vente, soulignant une tendance continue vers une offre limitée.
Fait intéressant, alors que le nombre de nouvelles inscriptions en août a diminué de 16 % d’une année sur l’autre, le nombre total de nouvelles inscriptions pour 2024 a augmenté de 15 % par rapport à la même période en 2023, avec 4 846 propriétés inscrites jusqu’à présent cette année. Ce contraste entre une augmentation des inscriptions cumulées depuis le début de l’année et une baisse des chiffres mensuels récents suggère des facteurs potentiels saisonniers ou spécifiques au marché qui influencent le comportement des vendeurs.
Le ratio entre les inscriptions et les ventes pour août 2024 a été enregistré à 81 %, une légère baisse d’un point de pourcentage par rapport à l’année précédente. Cette baisse marginale, combinée aux autres données, indique un marché qui évolue progressivement vers un équilibre. Bien que la demande reste robuste, la légère diminution des ventes, associée à l’augmentation des inscriptions globales, pourrait signaler le début d’un environnement de marché plus stabilisé où ni les acheteurs ni les vendeurs ne détiennent un avantage distinct.